智恒中国（上海总部）一手楼盘项目推进介绍会暨门店业务交流会

                                                                    ——嘉兴胜利广场 宁波蓝海项目

由上海智恒房产代理的位于嘉兴的“嘉兴胜利广场可谓嘉兴的“铺皇”，为了感谢众多同仁一直以来对于项目的支持，特在2011年6月3日，端午来临之际举办了“一手楼盘项目推进介绍会暨门店业务交流会”。本会主要以嘉兴胜利广场为重点展开介绍，培训以及交流等，意在帮助同仁加深对该项目的认识与理解，让冲锋在一线的同事能够如虎添翼，游刃有余！

上海智恒房产公司高层领导以及一线销售精英均参加了此次交流会。智恒房产市场推广部也力邀了新闻晨报、东方早报、新民晚报、上海商报、租售情报、网易、搜房网、今日房产等沪上14家主流媒体参与其中，一同共享了这场项目交流盛会。

 

本次交流会着重进行两个一手项目的推进介绍：

嘉兴濮院胜利广场

——项目运营商

    北京王府井百货（集团）股份有限公司！简称“王府井百货”，前身是享誉中外的新中国第一店-----北京市百货大楼，创立于1955年。1991年组建企业集团，成为北京市属计划单列企业。1993年改组股份制，1994年完成社会公募后公司股票在上海证券交易所挂牌上市。1996年起开始在全国范围内推进百货业连锁规模发展，目前在全国12个城市开业运营17家大型百货商场。公司2004年入选国家重点扶植的20家大型流通企业，成为市属唯一入选的流通企业。2007年入选沪深300指数样本股，成为沪深股市公认的代表性样本企业。王府井百货是目前国内专注于百货业态发展的最大零售集团。截止2007年末，公司销售收入106亿元，同比上升24.74%，企业资产总值65.02亿元。

——濮院胜利广场的发展与优势

    濮院地处长江三角洲的中心地带，地理位置得天独厚，四条高速公路、320国道、京杭大运河横贯其中，随着杭州湾跨海大桥的建成，濮院已经成为连接浙江南部和苏南、上海之间的交通枢纽。已经开工建设的磁悬浮列车无疑给濮院的交通锦上添花，建成后到达上海仅20分钟，到杭州仅10分钟。

　　濮院是中国最大的毛衫加工和贸易基地，年贸易额高达500多亿，每三个中国人身上的毛衫有两件来自这里，自从取代意大利米兰成为世界羊毛衫集散地以来，正以飞快的速度发展，位列中国经济的前沿。

项目位于濮院的黄金地带，凯旋路与宏苑路交汇处。紧临政府行政中心、地税、国税、公安等行政机关。距嘉兴和中国AAAA级景区乌镇均不到十公里，是上海到乌镇的必经之路。投资6000万美金打造的一个集五星级酒店、欧式风情商业街、大型国际连锁超市、休闲广场和生态公园于一体的城市综合体。

胜利广场也是政府的一号形象工程，城市地标式的建筑物，建成后将成为乌镇旅游购物目的地，市旅游局将此作为桐乡旅游定点单位，我们已经与上海和杭州的多家旅行社达成初步协议，胜利广场将成为与乌镇旅游配套的住宿和旅游购物的连锁单位。

 

——项目的保障优势

    第一、凭借开发商强大的经济实力；

　　第二、开发商持有胜利广场2/3的物业，给投资者提供信心的保证；

　　第三、凭借首旅建国强大的商业平台。

桐乡.濮院.《国际胜利广场》坐拥濮院繁华地标金脉及行政中心地段与中央商务区凯旋路和宏苑路交汇处，毗邻是中国最大羊毛衫集散中心，交通便捷，地处长江三角洲的中心地带，地理位置得天独厚，四条高速公路、320国道、京杭大运河横贯其中，随着杭州湾跨海大桥的建成，濮院已经成为连接浙江南部和苏南、上海之间的交通枢纽。已经开工建设的磁悬浮列车无疑给濮院的交通锦上添花，建成后到达上海仅20分钟，到杭州仅10分钟。距嘉兴和中国AAAA级景区乌镇均不到十公里，是上海到乌镇的必经之路。

项目总开发占地360亩，投资6000万美金打造《胜利广场》集：超五星级建国大酒店、欧式风情商业街、王府井大型国际购物中心、休闲广场和生态公园于一体的城市综合体。

 

　　一期卖的是五星级建国大酒店和步行街的商铺。五星级酒店是70年产权的，步行街商铺是40年产权的。建国大酒店总共21层，每层有14个房间，面积60多平米，均价9000左右每平，独立式产权，精装公寓，包租10年,前三年24%一次从总款里扣除，均回报率8%次。并且业主每年可在全球3000家同等级酒店互换入住15天。

　　二期卖的是"shoppingmall" ，主推商铺为王府井百货商场和欧美风情商业街，户型在25平米左右，分为内铺和外铺，内铺经营洋货，比如红酒，瑞士军刀等….外铺主要经营桐乡当地土特产，比如蚕丝被，皮草，皮革，杭白菊等…..王府井百货商场售卖包括化妆品、女包、女装、时尚奢侈品等。商铺总价在25万左右，包租3年一次从总款里扣除，均回报率8%，此投资升值潜力大，是投资者理想首选之地抓住商机……小投资大回报。

 

 

凭借着《嘉兴胜利广场》的巨大商业优势以及投资潜力以及智恒房产一线将士的英勇表现，上月所有上海智恒房产将士们共带看胜利广场400余组，成交300余套！成交率高达80%！基本达到了只要有带看，就有成交！

介绍完《嘉兴胜利广场》项目后，在场的所有精英都热血澎湃，摩拳擦掌，恨不得立马冲到案场去展示他们的销售风采！正是这优越的项目点燃了他们的激情！虽然5月他们的销售情况骄人，但是他们仍不满足！相信本月上海智恒房产在《嘉兴胜利广场》这个项目上定会再次取得更加辉煌更加骄人的成绩！

 

宁波蓝海中心

   接近会议尾声，项目部门的领导再次为公司同仁带来了福音——宁波蓝海中心项目。

蓝海中心位于泰山路和南江路的交叉口，北面有区政府和富邦广场，位于北仑的行政和商业中心。总建有15万平方米。原为宁波蓝海资源配置中心，是宁波重点产业项目，是推动宁波建设港口城市的重要组成部分。

蓝海中心由3幢27层的高层组成，其中1、2号楼是写字楼，面积大概是在100多到500多平方米不等，3号楼是我们的单身公馆，面积大概在28到51平方米左右。另外还有89平方米的单房设计。

蓝海中心项目周边配套齐全。作为办公而言在北面由丽晶酒店泰山路过去的话将来还会有个石浦酒店。另外富邦商业广场和在建的银泰中心，将来都会在北仑落户。作为居住而言，项目的生活配套也非常齐全。周围有校区，菜场，交通也是非常便利的。医院还正在建，预计在今年下半年开业，跟项目仅仅只有一街之隔。就配套而言生活也好、办公也好蓝海都是非常适合的。

蓝海中心项目周边交通非常便利， 879、873都经过宁波天一广场。北仑城区所有公交车都经过蓝海2015年的地铁开通，项目就位于地铁口，就更加方便了。

 

5月份上海智恒房产实现了总业绩1170万！店均业绩18万以上，最低的也有13万的业绩，而最高的则达到了48万的优异业绩！这其中当然离不开《嘉兴胜利广场》和公司里做一手及二手将士们的大力支持！

会议结束时，从每位将士脸上看到的是斗志满满，志在必得的气势！大多将士表示上月有接触过《嘉兴胜利广场》的，经过这次交流会定能让他们更加如鱼得水，而没有接触过的同事也表示受益很深，今后定会在该项目上有所表现！最后的《宁波蓝海中心》也让将士们满心期待，跃跃欲试！在这样的氛围与斗志下，上海智恒房产6月的业绩定会更上一层楼，加油！